商铺租客到期不搬离涉及合同履行与解除问题，需结合法律分析。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”合同到期后租客未续签却继续占房，构成事实租赁关系，房东有权解除并要求返还商铺。同时，《民法典》第七百一十四条规定：“承租人无正当理由逾期不返还租赁物的，出租人可以请求返还，并可以请求赔偿因逾期返还所造成的损失。”若合同约定了租期届满拒不搬离的违约责任，房东可依约主张违约金或损害赔偿。综上，房东可依法维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
商铺租客到期赖着不走是常见租赁纠纷，房东有多种法律途径维权：
1. 合同约定违约条款的，可要求搬离并赔偿损失；
2. 无续签却拒不搬离，构成事实租赁关系，房东有权解除并要求腾退；
3. 恶意占用可能构成侵权，可提侵权之诉索赔；
4. 合同有强制腾退条款的，可申请法院强制执行；
5. 租客反诉房东违约（如未维修），需积极应诉并举证反驳；
6. 租客已搬离但遗留物品，可依合同限期清理或自行处置。

上一篇：多次转账后写借条的范本格式

下一篇：暂无